蘇建函價〔2021〕253號

各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設局（建委），各有關(guān)單位：

近期市場受多種因素影響，鋼材、銅、不銹鋼、鋁材、玻璃等建筑材料價格大幅波動。為保障建筑工程施工合同的順利履行，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，防范和化解建筑材料價格異常波動風險，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通知如下：

一、建設工程發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應增強風險防范意識，充分考慮材料價格波動風險，簽訂合理的價格風險控制條款，明確風險分擔原則。

二、對材料價格波動引起的合同價格調(diào)整，發(fā)承包雙方應按照合同約定的價款調(diào)整條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，建設工程發(fā)承包雙方可根據(jù)實際情況，本著誠信、公平的原則，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議可約定以下內(nèi)容：

1.占單位工程費超過一定比例的建筑材料的價格風險承擔比例和調(diào)價方法；

2.為緩解施工單位的資金壓力，在工程進度款支付時，將建筑材料調(diào)價部分作為工程進度款一并支付。

三、各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及其工程造價管理機構(gòu)應加強對建筑材料市場價格的監(jiān)測，做好材料價格信息發(fā)布工作，增加材料價格信息發(fā)布頻次，警示價格波動風險，引導工程建設各方防范化解風險，做好計價政策解釋和爭議調(diào)解服務。