建筑資質(zhì)辦理對于很多企業(yè)來說難度較大，更多的企業(yè)或者老板選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式，快速取得資質(zhì)證書，對于企業(yè)來說，如何操作，成為主要難題。

首先我們來了解下，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式有幾種呢？方式無非有以下三中，整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離、部分股權轉(zhuǎn)讓。

【整體轉(zhuǎn)讓】

這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對方，那么對于受讓方來說，考慮的事項則更多。首先需要調(diào)查債權債務情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。這種方式有個弊端，就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務無法查詢，這是受讓方需要注意的問題。

【資質(zhì)分離】

若要進行資質(zhì)分離，可成立一個子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權債務問題。

【部分股權收購】

這種更為簡單一些，直接收購目標公司的部分股權，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀要，修改公司章程，最后進行工商變更即可。

了解了轉(zhuǎn)讓方式，接下來我們了解下這個轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和被轉(zhuǎn)讓方需要注意的一些問題。

【轉(zhuǎn)讓方需要特別注意的細節(jié)】

轉(zhuǎn)讓方應該把自己手里的項目進展完，以后項目不能再用轉(zhuǎn)讓前的公司資質(zhì)進行招投標。
該收回的債務收回，債務債權兩清，再無債權債務相關。
公示信息：在相關媒體上面發(fā)布信息，聲明此資質(zhì)公司已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，今后與己無關。

【受讓方需要特別注意的細節(jié)】

財稅：一定要調(diào)查了解清楚要收購的企業(yè)的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納是稅款是否已經(jīng)繳納完畢，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就不劃算了。
法務：跟其他公司或者員工有沒有歷史遺留的法律糾紛等法律相關的情況。
工商：營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
資質(zhì)：資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。
項目：了解公司業(yè)績及在建項目情況，及有沒有出現(xiàn)過事故等。
背景：深入了解公司在業(yè)內(nèi)的實力、誠信、口碑等的情況。

【資質(zhì)收購后需要變更的事情】

1.法定代表人變更
法定代表人作為公司行使職權的負責人，相當于公司的對外代表，在實際情況中，法人就是公司的投資者和創(chuàng)辦人。當一家公司轉(zhuǎn)讓給另外一個主體時，最直接導致的是負責人發(fā)生變化，也就是說法人必須進行變更，否則不能稱為轉(zhuǎn)讓。
在法定代表人進行變更時，要提供申請書、修改后的公司章程、授權委托書、股東會決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。

2.稅務信息變更
如今實行三證合一，稅務登記和工商注冊合為一體。但是，公司轉(zhuǎn)讓后，仍需要到稅務部門去登記備案。企業(yè)在完成法定代表人變更后，會取得新的營業(yè)執(zhí)照，然后再憑營業(yè)執(zhí)照和其他相關材料到稅務部門進行登記。

3.銀行賬戶變更
銀行賬戶和企業(yè)息息相關，法人變更后，對公賬戶也要變更。
同時，最重要的是變更開戶許可證，開戶許可證是由中國人民銀行頒發(fā)的證件，包含企業(yè)名稱、法定代表人、開戶銀行、開戶賬號等諸多信息。因此，只要法人變更，銀行也必須變更。

【資質(zhì)變更程序】
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條：建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。由國務院建設主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，涉及企業(yè)名稱變更的，應當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出變更申請，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起2日內(nèi)將有關變更證明材料報國務院建設主管部門，由國務院建設主管部門在2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書變更手續(xù)，由企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者設區(qū)的市人民政府建設主管部門負責辦理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者設區(qū)的市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起2日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并在辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)后15日內(nèi)將變更結果報國務院建設主管部門備案。涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，辦理變更手續(xù)的建設主管部門應當將企業(yè)資質(zhì)變更情況告知同級有關部門。

【質(zhì)變更提交材料】
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條，辦理資質(zhì)變更需要提交的材料有：
（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》；
（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；
（三）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；
（四）與資質(zhì)變更事項有關的證明材料。

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